Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 21

7121AE Aalten

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.268
+12,9%
[ € 348.716 – € 443.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.087[ € 368.683 – € 407.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.498[ € 388.223 – € 429.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 21 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.268 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +1,0%
+€ 45.27412 maanden +12,9%
+€ 31.67612 mnd vs. NL +9,0%
Prinsenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.268 voor Prinsenstraat 21 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 21 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.498. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.268.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 21
€ 406.498[ € 388.223 – € 429.088 ]
Verkoper houdt over€ 400.777−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.778+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 21 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 21
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 388.087[ € 368.683 – € 407.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 406.498, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.087 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.268+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.498+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.823+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 388.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 21 in Aalten bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 396.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.268
Verwachte verkoopprijs€ 406.498
Verwachte vraagprijs€ 388.087
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.268 ligt Prinsenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 21 in Aalten.

Wat is Prinsenstraat 21 in Aalten waard?
Prinsenstraat 21 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.268 (bandbreedte € 348.716 – € 443.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 21 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 21 in Aalten is in oktober 2026 € 388.087 (bandbreedte € 368.683 – € 407.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 21 in Aalten?
Voor Prinsenstraat 21 adviseren wij een bod van € 406.498 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 21 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 21 in Aalten bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 21 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 21 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 21 ligt rond € 396.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.