Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarkt 16

7121AH Aalten

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.316
+12,9%
[ € 196.518 – € 250.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.946[ € 206.099 – € 227.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.873[ € 218.259 – € 241.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 16 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.316 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +1,0%
+€ 25.51412 maanden +12,9%
+€ 17.85112 mnd vs. NL +9,0%
Veemarkt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.316 voor Veemarkt 16 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 16 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.316.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 16
€ 229.873[ € 218.259 – € 241.233 ]
Verkoper houdt over€ 226.094−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.620+€ 6.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarkt 16 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarkt 16
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 216.946[ € 206.099 – € 227.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 16 adviseren wij in een bod van € 229.873, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.946 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.316+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.873+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.367+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 16 zal in bij een vraagprijs van € 216.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 16 in Aalten bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 223.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 16
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.316
Verwachte verkoopprijs€ 229.873
Verwachte vraagprijs€ 216.946
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.316 is Veemarkt 16 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 16 in Aalten.

Wat is Veemarkt 16 in Aalten waard?
Veemarkt 16 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.316 (bandbreedte € 196.518 – € 250.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarkt 16 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Veemarkt 16 in Aalten is in oktober 2026 € 216.946 (bandbreedte € 206.099 – € 227.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 16 in Aalten?
Voor Veemarkt 16 adviseren wij een bod van € 229.873 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 16 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 16 in Aalten bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 16 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 16 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 25.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarkt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Veemarkt 16 ligt rond € 223.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 16?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.