Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarkt 5

7121AH Aalten

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.804
+12,9%
[ € 194.308 – € 247.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.589[ € 203.860 – € 225.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.199[ € 215.684 – € 238.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarkt 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.804 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +1,0%
+€ 25.22712 maanden +12,9%
+€ 17.65012 mnd vs. NL +9,0%
Veemarkt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.804 voor Veemarkt 5 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarkt 5 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.199. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.804.

Verwachte verkoopprijs Veemarkt 5
€ 227.199[ € 215.684 – € 238.386 ]
Verkoper houdt over€ 223.450−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.893+€ 6.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarkt 5 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarkt 5
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 214.589[ € 203.860 – € 225.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarkt 5 adviseren wij in een bod van € 227.199, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.589 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.804+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.199+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.559+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarkt 5 zal in bij een vraagprijs van € 214.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarkt 5 in Aalten bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 220.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 16
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarkt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.804
Verwachte verkoopprijs€ 227.199
Verwachte vraagprijs€ 214.589
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.804 is Veemarkt 5 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veemarkt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarkt 5 in Aalten.

Wat is Veemarkt 5 in Aalten waard?
Veemarkt 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.804 (bandbreedte € 194.308 – € 247.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarkt 5 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Veemarkt 5 in Aalten is in oktober 2026 € 214.589 (bandbreedte € 203.860 – € 225.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarkt 5 in Aalten?
Voor Veemarkt 5 adviseren wij een bod van € 227.199 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarkt 5 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarkt 5 in Aalten bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarkt 5 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarkt 5 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 25.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarkt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Veemarkt 5 ligt rond € 220.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarkt 5?
Huishoudens in de buurt van Veemarkt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.