Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkerkstraat 12

7121AK Aalten

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.617
+12,9%
[ € 339.343 – € 431.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.671[ € 356.887 – € 394.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.826[ € 375.802 – € 415.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkerkstraat 12 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.617 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +1,0%
+€ 44.05712 maanden +12,9%
+€ 30.82512 mnd vs. NL +9,0%
Oosterkerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.617 voor Oosterkerkstraat 12 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkerkstraat 12 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.826. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.617.

Verwachte verkoopprijs Oosterkerkstraat 12
€ 395.826[ € 375.802 – € 415.361 ]
Verkoper houdt over€ 390.222−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.893+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkerkstraat 12 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkerkstraat 12
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 375.671[ € 356.887 – € 394.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 395.826, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.671 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.617+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.826+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.617+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkerkstraat 12 in Aalten bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 385.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.617
Verwachte verkoopprijs€ 395.826
Verwachte vraagprijs€ 375.671
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkerkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Noord/Noordoost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterkerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkerkstraat 12 in Aalten.

Wat is Oosterkerkstraat 12 in Aalten waard?
Oosterkerkstraat 12 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.617 (bandbreedte € 339.343 – € 431.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkerkstraat 12 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Oosterkerkstraat 12 in Aalten is in oktober 2026 € 375.671 (bandbreedte € 356.887 – € 394.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkerkstraat 12 in Aalten?
Voor Oosterkerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 395.826 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkerkstraat 12 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkerkstraat 12 in Aalten bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkerkstraat 12 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkerkstraat 12 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 44.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkerkstraat 12 ligt rond € 385.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterkerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.