Huiswaardemeter

Woningwaarde Meiberg 7

7121AN Aalten

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.784
+12,9%
[ € 408.130 – € 519.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.737[ € 430.100 – € 475.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.100[ € 451.175 – € 498.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Meiberg 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.784 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +1,0%
+€ 52.98712 maanden +12,9%
+€ 37.07212 mnd vs. NL +9,0%
Meiberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.784 voor Meiberg 7 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meiberg 7 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.100. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.784.

Verwachte verkoopprijs Meiberg 7
€ 475.100[ € 451.175 – € 498.667 ]
Verkoper houdt over€ 468.624−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.752+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meiberg 7 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Meiberg 7
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 452.737[ € 430.100 – € 475.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meiberg 7 adviseren wij in een bod van € 475.100, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.737 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.784+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.100+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.855+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meiberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 452.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meiberg 7 in Aalten bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 463.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meiberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.784
Verwachte verkoopprijs€ 475.100
Verwachte vraagprijs€ 452.737
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.784 ligt Meiberg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meiberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meiberg 7 in Aalten.

Wat is Meiberg 7 in Aalten waard?
Meiberg 7 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.784 (bandbreedte € 408.130 – € 519.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meiberg 7 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Meiberg 7 in Aalten is in oktober 2026 € 452.737 (bandbreedte € 430.100 – € 475.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Meiberg 7 in Aalten?
Voor Meiberg 7 adviseren wij een bod van € 475.100 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meiberg 7 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Meiberg 7 in Aalten bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meiberg 7 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meiberg 7 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 52.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meiberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Meiberg 7 ligt rond € 463.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meiberg 7?
Huishoudens in de buurt van Meiberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.