Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 9

7121AT Aalten

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.272
+12,9%
[ € 254.559 – € 323.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.581[ € 267.502 – € 295.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.173[ € 282.215 – € 311.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 9 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.272 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +1,0%
+€ 33.04912 maanden +12,9%
+€ 23.12312 mnd vs. NL +9,0%
Acaciastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.272 voor Acaciastraat 9 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 9 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.173. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.272.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 9
€ 297.173[ € 282.215 – € 311.921 ]
Verkoper houdt over€ 292.654−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.266+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 9 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 9
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 281.581[ € 267.502 – € 295.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 9 adviseren wij in een bod van € 297.173, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.581 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.272+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.173+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.032+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 281.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 9 in Aalten bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 289.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.272
Verwachte verkoopprijs€ 297.173
Verwachte vraagprijs€ 281.581
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.272 is Acaciastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 9 in Aalten.

Wat is Acaciastraat 9 in Aalten waard?
Acaciastraat 9 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.272 (bandbreedte € 254.559 – € 323.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 9 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 9 in Aalten is in oktober 2026 € 281.581 (bandbreedte € 267.502 – € 295.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 9 in Aalten?
Voor Acaciastraat 9 adviseren wij een bod van € 297.173 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 9 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 9 in Aalten bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 9 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 9 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 33.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 9 ligt rond € 289.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.