Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 41A

7121AX Aalten

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.494
+12,9%
[ € 427.235 – € 543.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.942[ € 450.245 – € 497.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.328[ € 472.307 – € 522.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 41A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.494 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +1,0%
+€ 55.46812 maanden +12,9%
+€ 38.80812 mnd vs. NL +9,0%
Damstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.494 voor Damstraat 41A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 41A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.328. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.494.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 41A
€ 497.328[ € 472.307 – € 522.023 ]
Verkoper houdt over€ 490.607−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.425+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 41A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 41A
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 473.942[ € 450.245 – € 497.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 41A adviseren wij in een bod van € 497.328, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.942 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.328+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.194+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 473.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 41A in Aalten bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 485.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.494
Verwachte verkoopprijs€ 497.328
Verwachte vraagprijs€ 473.942
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Parallelweg 14, 7121VA Aalten
Parallelweg 14
2003 · 252 m²
€ 656.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.494 ligt Damstraat 41A een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Damstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 41A in Aalten.

Wat is Damstraat 41A in Aalten waard?
Damstraat 41A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.494 (bandbreedte € 427.235 – € 543.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 41A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 41A in Aalten is in oktober 2026 € 473.942 (bandbreedte € 450.245 – € 497.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 41A in Aalten?
Voor Damstraat 41A adviseren wij een bod van € 497.328 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 41A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 41A in Aalten bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 41A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 41A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 55.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 41A ligt rond € 485.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.