Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredevoortsestraatweg 18

7121BH Aalten

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.313
+12,9%
[ € 275.715 – € 350.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.009[ € 289.759 – € 320.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.843[ € 305.406 – € 337.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.313 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +1,0%
+€ 35.79612 maanden +12,9%
+€ 25.04512 mnd vs. NL +9,0%
Bredevoortsestraatweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.313 voor Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.843. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.313.

Verwachte verkoopprijs Bredevoortsestraatweg 18
€ 321.843[ € 305.406 – € 337.553 ]
Verkoper houdt over€ 317.053−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.430+€ 8.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.871 per m².

Verwachte vraagprijs Bredevoortsestraatweg 18
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 305.009[ € 289.759 – € 320.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.871[ € 1.778 – € 1.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredevoortsestraatweg 18 adviseren wij in een bod van € 321.843, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.009 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.313+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.843+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.935+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredevoortsestraatweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 305.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 313.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredevoortsestraatweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.313
Verwachte verkoopprijs€ 321.843
Verwachte vraagprijs€ 305.009
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredevoortsestraatweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredevoortsestraatweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten.

Wat is Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten waard?
Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.313 (bandbreedte € 275.715 – € 350.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten is in oktober 2026 € 305.009 (bandbreedte € 289.759 – € 320.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten?
Voor Bredevoortsestraatweg 18 adviseren wij een bod van € 321.843 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredevoortsestraatweg 18 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredevoortsestraatweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bredevoortsestraatweg 18 ligt rond € 313.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredevoortsestraatweg 18?
Huishoudens in de buurt van Bredevoortsestraatweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.