Huiswaardemeter

Woningwaarde Manschotplein 40

7121BM Aalten

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.598
+12,9%
[ € 240.766 – € 306.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.285[ € 252.971 – € 279.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.112[ € 266.884 – € 294.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Manschotplein 40 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.598 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +1,0%
+€ 31.25812 maanden +12,9%
+€ 21.86912 mnd vs. NL +9,0%
Manschotplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.598 voor Manschotplein 40 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manschotplein 40 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.112. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.598.

Verwachte verkoopprijs Manschotplein 40
€ 281.112[ € 266.884 – € 294.977 ]
Verkoper houdt over€ 276.770−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.884+€ 7.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manschotplein 40 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Manschotplein 40
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 266.285[ € 252.971 – € 279.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manschotplein 40 adviseren wij in een bod van € 281.112, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.285 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.598+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.112+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.168+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manschotplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 266.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manschotplein 40 in Aalten bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 273.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manschotplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.598
Verwachte verkoopprijs€ 281.112
Verwachte vraagprijs€ 266.285
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.598 is Manschotplein 40 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manschotplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manschotplein 40 in Aalten.

Wat is Manschotplein 40 in Aalten waard?
Manschotplein 40 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.598 (bandbreedte € 240.766 – € 306.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manschotplein 40 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Manschotplein 40 in Aalten is in oktober 2026 € 266.285 (bandbreedte € 252.971 – € 279.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Manschotplein 40 in Aalten?
Voor Manschotplein 40 adviseren wij een bod van € 281.112 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manschotplein 40 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Manschotplein 40 in Aalten bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manschotplein 40 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manschotplein 40 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 31.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manschotplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Manschotplein 40 ligt rond € 273.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manschotplein 40?
Huishoudens in de buurt van Manschotplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.