Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbeslaan 48

7121BN Aalten

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.167
+12,9%
[ € 496.467 – € 631.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.763[ € 523.225 – € 578.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.897[ € 548.863 – € 606.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbeslaan 48 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.167 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +1,0%
+€ 64.45612 maanden +12,9%
+€ 45.09712 mnd vs. NL +9,0%
Vlierbeslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.167 voor Vlierbeslaan 48 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbeslaan 48 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.167.

Verwachte verkoopprijs Vlierbeslaan 48
€ 577.897[ € 548.863 – € 606.638 ]
Verkoper houdt over€ 570.290−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.605+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbeslaan 48 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbeslaan 48
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 550.763[ € 523.225 – € 578.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbeslaan 48 adviseren wij in een bod van € 577.897, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.763 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.167+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.897+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.792+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbeslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 550.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbeslaan 48 in Aalten bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 564.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbeslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.167
Verwachte verkoopprijs€ 577.897
Verwachte vraagprijs€ 550.763
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 611.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierbeslaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.167 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierbeslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbeslaan 48 in Aalten.

Wat is Vlierbeslaan 48 in Aalten waard?
Vlierbeslaan 48 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.167 (bandbreedte € 496.467 – € 631.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbeslaan 48 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Vlierbeslaan 48 in Aalten is in oktober 2026 € 550.763 (bandbreedte € 523.225 – € 578.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbeslaan 48 in Aalten?
Voor Vlierbeslaan 48 adviseren wij een bod van € 577.897 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbeslaan 48 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbeslaan 48 in Aalten bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbeslaan 48 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbeslaan 48 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 64.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbeslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbeslaan 48 ligt rond € 564.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbeslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Vlierbeslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.