Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 19

7121BS Aalten

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.769
+12,9%
[ € 515.477 – € 656.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.441[ € 546.669 – € 604.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.498[ € 572.909 – € 633.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 19 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.769 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.892Sinds september +1,0%
+€ 66.92412 maanden +12,9%
+€ 46.82312 mnd vs. NL +9,0%
Lijsterbeslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.769 voor Lijsterbeslaan 19 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 19 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.498. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.769.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 19
€ 599.498[ € 572.909 – € 633.215 ]
Verkoper houdt over€ 591.654−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.638+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 19 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 19
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 575.441[ € 546.669 – € 604.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 19 adviseren wij in een bod van € 599.498, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.441 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.769+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.498+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.473+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 575.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 19 in Aalten bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 585.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 43
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.769
Verwachte verkoopprijs€ 599.498
Verwachte vraagprijs€ 575.441
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Parallelweg 14, 7121VA Aalten
Parallelweg 14
2003 · 252 m²
€ 656.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.769 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 19 in Aalten.

Wat is Lijsterbeslaan 19 in Aalten waard?
Lijsterbeslaan 19 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.769 (bandbreedte € 515.477 – € 656.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 19 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 19 in Aalten is in oktober 2026 € 575.441 (bandbreedte € 546.669 – € 604.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 19 in Aalten?
Voor Lijsterbeslaan 19 adviseren wij een bod van € 599.498 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 19 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 19 in Aalten bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 19 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 19 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 66.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 19 ligt rond € 585.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.