Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 29

7121BS Aalten

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.310
+12,9%
[ € 515.073 – € 655.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.305[ € 545.590 – € 603.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.526[ € 571.778 – € 631.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 29 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.310 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.888Sinds september +1,0%
+€ 66.87212 maanden +12,9%
+€ 46.78712 mnd vs. NL +9,0%
Lijsterbeslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.310 voor Lijsterbeslaan 29 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 29 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.526. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.310.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 29
€ 596.526[ € 571.778 – € 631.965 ]
Verkoper houdt over€ 588.714−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.607+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 29 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 29
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 574.305[ € 545.590 – € 603.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 29 adviseren wij in een bod van € 596.526, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.305 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.310+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.526+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.352+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 574.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 29 in Aalten bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 585.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 43
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.310
Verwachte verkoopprijs€ 596.526
Verwachte vraagprijs€ 574.305
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Parallelweg 14, 7121VA Aalten
Parallelweg 14
2003 · 252 m²
€ 656.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.310 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 29 in Aalten.

Wat is Lijsterbeslaan 29 in Aalten waard?
Lijsterbeslaan 29 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.310 (bandbreedte € 515.073 – € 655.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 29 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 29 in Aalten is in oktober 2026 € 574.305 (bandbreedte € 545.590 – € 603.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 29 in Aalten?
Voor Lijsterbeslaan 29 adviseren wij een bod van € 596.526 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 29 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 29 in Aalten bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 29 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 29 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 66.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 29 ligt rond € 585.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.