Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 3

7121BX Aalten

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.094
+12,9%
[ € 492.003 – € 626.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.990[ € 518.691 – € 573.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.512[ € 543.588 – € 600.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.094 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.624Sinds september +1,0%
+€ 63.87612 maanden +12,9%
+€ 44.69112 mnd vs. NL +9,0%
Prins Bernhardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.094 voor Prins Bernhardstraat 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.094.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 3
€ 572.512[ € 543.588 – € 600.808 ]
Verkoper houdt over€ 564.964−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.112+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 3 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 3
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 545.990[ € 518.691 – € 573.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 572.512, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.990 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.094+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.512+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.138+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 545.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 3 in Aalten bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 559.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.094
Verwachte verkoopprijs€ 572.512
Verwachte vraagprijs€ 545.990
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 611.845
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.094 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Aalten.

Wat is Prins Bernhardstraat 3 in Aalten waard?
Prins Bernhardstraat 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.094 (bandbreedte € 492.003 – € 626.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 3 in Aalten is in oktober 2026 € 545.990 (bandbreedte € 518.691 – € 573.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 3 in Aalten?
Voor Prins Bernhardstraat 3 adviseren wij een bod van € 572.512 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 3 in Aalten bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 63.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 3 ligt rond € 559.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.