Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 8

7121CA Aalten

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.289
+12,9%
[ € 348.734 – € 443.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.875[ € 366.581 – € 405.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.984[ € 386.376 – € 427.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.289 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +1,0%
+€ 45.27612 maanden +12,9%
+€ 31.67712 mnd vs. NL +9,0%
Oranjelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.289 voor Oranjelaan 8 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 8 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.984. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.289.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 8
€ 406.984[ € 386.376 – € 427.048 ]
Verkoper houdt over€ 401.257−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.274+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 8 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 8
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 385.875[ € 366.581 – € 405.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 8 adviseren wij in een bod van € 406.984, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.875 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.289+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.984+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.333+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 8 in Aalten bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 396.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.289
Verwachte verkoopprijs€ 406.984
Verwachte vraagprijs€ 385.875
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.289 zit Oranjelaan 8 in het middensegment van Aalten-kern Noord/Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 8 in Aalten.

Wat is Oranjelaan 8 in Aalten waard?
Oranjelaan 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.289 (bandbreedte € 348.734 – € 443.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Aalten is in oktober 2026 € 385.875 (bandbreedte € 366.581 – € 405.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 8 in Aalten?
Voor Oranjelaan 8 adviseren wij een bod van € 406.984 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 8 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 8 in Aalten bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 8 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 8 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 8 ligt rond € 396.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.