Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 10A

7121CH Aalten

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.003
+12,9%
[ € 353.763 – € 450.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.313[ € 372.697 – € 411.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.932[ € 390.959 – € 432.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 10A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.003 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +1,0%
+€ 45.92912 maanden +12,9%
+€ 32.13412 mnd vs. NL +9,0%
Patrimoniumstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.003 voor Patrimoniumstraat 10A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 10A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.932. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.003.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 10A
€ 411.932[ € 390.959 – € 432.114 ]
Verkoper houdt over€ 406.151−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.321+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 10A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 10A
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 392.313[ € 372.697 – € 411.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 10A adviseren wij in een bod van € 411.932, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.313 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.003+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.932+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.529+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 392.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 10A in Aalten bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 402.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.003
Verwachte verkoopprijs€ 411.932
Verwachte vraagprijs€ 392.313
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Straatbeeld van Kleine Maote 20, 7123CR Aalten
Kleine Maote 20
1982 · 134 m²
€ 371.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.003 zit Patrimoniumstraat 10A in het middensegment van Aalten-kern Noord/Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 10A in Aalten.

Wat is Patrimoniumstraat 10A in Aalten waard?
Patrimoniumstraat 10A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.003 (bandbreedte € 353.763 – € 450.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 10A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 10A in Aalten is in oktober 2026 € 392.313 (bandbreedte € 372.697 – € 411.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 10A in Aalten?
Voor Patrimoniumstraat 10A adviseren wij een bod van € 411.932 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 10A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 10A in Aalten bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 10A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 10A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 10A ligt rond € 402.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.