Huiswaardemeter

Woningwaarde Ormelstraat 9

7121DB Aalten

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.503
+12,9%
[ € 241.563 – € 307.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.390[ € 254.021 – € 280.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.805[ € 267.484 – € 295.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Ormelstraat 9 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.503 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +1,0%
+€ 31.36212 maanden +12,9%
+€ 21.94212 mnd vs. NL +9,0%
Ormelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.503 voor Ormelstraat 9 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ormelstraat 9 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.805. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.503.

Verwachte verkoopprijs Ormelstraat 9
€ 281.805[ € 267.484 – € 295.640 ]
Verkoper houdt over€ 277.455−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.591+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ormelstraat 9 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Ormelstraat 9
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 267.390[ € 254.021 – € 280.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ormelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 281.805, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.390 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.503+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.805+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.895+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ormelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 267.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ormelstraat 9 in Aalten bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 274.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ormelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.503
Verwachte verkoopprijs€ 281.805
Verwachte vraagprijs€ 267.390
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.503 is Ormelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ormelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ormelstraat 9 in Aalten.

Wat is Ormelstraat 9 in Aalten waard?
Ormelstraat 9 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.503 (bandbreedte € 241.563 – € 307.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ormelstraat 9 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Ormelstraat 9 in Aalten is in oktober 2026 € 267.390 (bandbreedte € 254.021 – € 280.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Ormelstraat 9 in Aalten?
Voor Ormelstraat 9 adviseren wij een bod van € 281.805 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ormelstraat 9 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Ormelstraat 9 in Aalten bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ormelstraat 9 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ormelstraat 9 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 31.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ormelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ormelstraat 9 ligt rond € 274.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ormelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ormelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.