Huiswaardemeter

Woningwaarde Eligiusstraat 65

7121EB Aalten

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.738
+12,9%
[ € 269.929 – € 343.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.630[ € 283.699 – € 313.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.066[ € 299.019 – € 330.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Eligiusstraat 65 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.738 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +1,0%
+€ 35.04512 maanden +12,9%
+€ 24.51912 mnd vs. NL +9,0%
Eligiusstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.738 voor Eligiusstraat 65 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eligiusstraat 65 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.066. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.738.

Verwachte verkoopprijs Eligiusstraat 65
€ 315.066[ € 299.019 – € 330.494 ]
Verkoper houdt over€ 310.350−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.517+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eligiusstraat 65 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Eligiusstraat 65
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 298.630[ € 283.699 – € 313.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eligiusstraat 65 adviseren wij in een bod van € 315.066, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.630 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.738+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.066+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.819+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eligiusstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 298.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eligiusstraat 65 in Aalten bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 306.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eligiusstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.738
Verwachte verkoopprijs€ 315.066
Verwachte vraagprijs€ 298.630
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eligiusstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eligiusstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eligiusstraat 65 in Aalten.

Wat is Eligiusstraat 65 in Aalten waard?
Eligiusstraat 65 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.738 (bandbreedte € 269.929 – € 343.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eligiusstraat 65 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Eligiusstraat 65 in Aalten is in oktober 2026 € 298.630 (bandbreedte € 283.699 – € 313.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Eligiusstraat 65 in Aalten?
Voor Eligiusstraat 65 adviseren wij een bod van € 315.066 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eligiusstraat 65 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Eligiusstraat 65 in Aalten bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eligiusstraat 65 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eligiusstraat 65 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eligiusstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Eligiusstraat 65 ligt rond € 306.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eligiusstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Eligiusstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.