Huiswaardemeter

Woningwaarde Eligiusstraat 67

7121EB Aalten

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.986
+12,9%
[ € 280.708 – € 357.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.468[ € 294.945 – € 325.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.738[ € 311.167 – € 343.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Eligiusstraat 67 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.986 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +1,0%
+€ 36.44412 maanden +12,9%
+€ 25.49812 mnd vs. NL +9,0%
Eligiusstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.986 voor Eligiusstraat 67 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eligiusstraat 67 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.738. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.986.

Verwachte verkoopprijs Eligiusstraat 67
€ 327.738[ € 311.167 – € 343.921 ]
Verkoper houdt over€ 322.883−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.443+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eligiusstraat 67 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Eligiusstraat 67
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 310.468[ € 294.945 – € 325.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eligiusstraat 67 adviseren wij in een bod van € 327.738, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.468 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.986+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.738+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.125+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eligiusstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 310.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eligiusstraat 67 in Aalten bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 318.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eligiusstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.986
Verwachte verkoopprijs€ 327.738
Verwachte vraagprijs€ 310.468
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Nijverheidsweg 67, 7122AB Aalten
Nijverheidsweg 67
1964 · 86 m²
€ 302.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eligiusstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eligiusstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eligiusstraat 67 in Aalten.

Wat is Eligiusstraat 67 in Aalten waard?
Eligiusstraat 67 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.986 (bandbreedte € 280.708 – € 357.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eligiusstraat 67 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Eligiusstraat 67 in Aalten is in oktober 2026 € 310.468 (bandbreedte € 294.945 – € 325.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Eligiusstraat 67 in Aalten?
Voor Eligiusstraat 67 adviseren wij een bod van € 327.738 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eligiusstraat 67 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Eligiusstraat 67 in Aalten bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eligiusstraat 67 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eligiusstraat 67 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 36.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eligiusstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Eligiusstraat 67 ligt rond € 318.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eligiusstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Eligiusstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.