Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerstraat 81

7121EH Aalten

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.678
+12,9%
[ € 273.397 – € 347.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.694[ € 287.559 – € 317.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.872[ € 302.800 – € 334.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerstraat 81 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.678 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +1,0%
+€ 35.49512 maanden +12,9%
+€ 24.83412 mnd vs. NL +9,0%
Ludgerstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.678 voor Ludgerstraat 81 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerstraat 81 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.872. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.678.

Verwachte verkoopprijs Ludgerstraat 81
€ 318.872[ € 302.800 – € 334.674 ]
Verkoper houdt over€ 314.114−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.399+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgerstraat 81 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgerstraat 81
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 302.694[ € 287.559 – € 317.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerstraat 81 adviseren wij in een bod van € 318.872, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.694 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.678+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.872+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.816+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 302.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerstraat 81 in Aalten bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 310.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.678
Verwachte verkoopprijs€ 318.872
Verwachte vraagprijs€ 302.694
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludgerstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ludgerstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerstraat 81 in Aalten.

Wat is Ludgerstraat 81 in Aalten waard?
Ludgerstraat 81 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.678 (bandbreedte € 273.397 – € 347.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 81 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 81 in Aalten is in oktober 2026 € 302.694 (bandbreedte € 287.559 – € 317.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerstraat 81 in Aalten?
Voor Ludgerstraat 81 adviseren wij een bod van € 318.872 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerstraat 81 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerstraat 81 in Aalten bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerstraat 81 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerstraat 81 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerstraat 81 ligt rond € 310.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Ludgerstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.