Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerstraat 84

7121EM Aalten

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.523
+12,9%
[ € 393.820 – € 501.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.012[ € 437.566 – € 483.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerstraat 84 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.523 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +1,0%
+€ 51.12912 maanden +12,9%
+€ 35.77212 mnd vs. NL +9,0%
Ludgerstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.523 voor Ludgerstraat 84 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerstraat 84 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.012. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 447.523.

Verwachte verkoopprijs Ludgerstraat 84
€ 458.012[ € 437.566 – € 483.626 ]
Verkoper houdt over€ 451.724−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.322+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.724

Wat is de vraagprijs?

Ludgerstraat 84 in Aalten staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Vraagprijs Ludgerstraat 84
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerstraat 84 adviseren wij in een bod van € 458.012, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.523+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.012+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.913+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerstraat 84 in Aalten bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 447.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.523
Verwachte verkoopprijs€ 458.012
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludgerstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.523 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ludgerstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerstraat 84 in Aalten.

Wat is Ludgerstraat 84 in Aalten waard?
Ludgerstraat 84 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.523 (bandbreedte € 393.820 – € 501.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de vraagprijs van Ludgerstraat 84 in Aalten?
Ludgerstraat 84 in Aalten staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerstraat 84 in Aalten?
Voor Ludgerstraat 84 adviseren wij een bod van € 458.012 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerstraat 84 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerstraat 84 in Aalten bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerstraat 84 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerstraat 84 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 51.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerstraat 84 ligt rond € 447.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Ludgerstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.