Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkampstraat 1

7121EP Aalten

Te koop
215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.840
+12,9%
[ € 404.659 – € 515.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.001[ € 426.551 – € 471.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.147[ € 447.879 – € 495.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkampstraat 1 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.840 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +1,0%
+€ 52.53712 maanden +12,9%
+€ 36.75812 mnd vs. NL +9,0%
Boomkampstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.840 voor Boomkampstraat 1 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkampstraat 1 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.147. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 459.840.

Verwachte verkoopprijs Boomkampstraat 1
€ 472.147[ € 447.879 – € 495.024 ]
Verkoper houdt over€ 465.703−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.740+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.703

Wat is de vraagprijs?

Boomkampstraat 1 in Aalten staat in te koop voor € 449.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.088 per m².

Vraagprijs Boomkampstraat 1
Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.
€ 449.001[ € 426.551 – € 471.451 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.088[ € 1.984 – € 2.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum
€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkampstraat 1 adviseren wij in een bod van € 472.147, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 449.001 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.840+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.147+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.754+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkampstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkampstraat 1 in Aalten bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 459.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkampstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.840
Verwachte verkoopprijs€ 472.147
Vraagprijs€ 449.001
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkampstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.840 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomkampstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkampstraat 1 in Aalten.

Wat is Boomkampstraat 1 in Aalten waard?
Boomkampstraat 1 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.840 (bandbreedte € 404.659 – € 515.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.
Wat is de vraagprijs van Boomkampstraat 1 in Aalten?
Boomkampstraat 1 in Aalten staat in oktober 2026 te koop voor € 449.001. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkampstraat 1 in Aalten?
Voor Boomkampstraat 1 adviseren wij een bod van € 472.147 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkampstraat 1 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkampstraat 1 in Aalten bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkampstraat 1 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkampstraat 1 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 52.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkampstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Boomkampstraat 1 ligt rond € 459.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkampstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Boomkampstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.