Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein-Zuid 5

7121EX Aalten

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 840Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.573
+12,9%
[ € 84.984 – € 108.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.826[ € 89.135 – € 98.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 99.400[ € 94.394 – € 104.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein-Zuid 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 96.573 (€ 840 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +1,0%
+€ 11.03312 maanden +12,9%
+€ 7.71912 mnd vs. NL +9,0%
Plein-Zuid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.573 voor Plein-Zuid 5 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein-Zuid 5 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 99.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 96.573.

Verwachte verkoopprijs Plein-Zuid 5
€ 99.400[ € 94.394 – € 104.330 ]
Verkoper houdt over€ 97.057−€ 2.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 103.538+€ 4.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 99.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 97.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein-Zuid 5 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 816 per m².

Verwachte vraagprijs Plein-Zuid 5
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 93.826[ € 89.135 – € 98.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 816[ € 775 – € 857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein-Zuid 5 adviseren wij in een bod van € 99.400, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 93.826 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.573+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 99.400+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 104.370+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein-Zuid 5 zal in bij een vraagprijs van € 93.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein-Zuid 5 in Aalten bedragen € 539 per maand bij een woningwaarde van € 96.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 472
OZB€ 7
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 539
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein-Zuid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte1.355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.573
Verwachte verkoopprijs€ 99.400
Verwachte vraagprijs€ 93.826
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.573 is Plein-Zuid 5 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plein-Zuid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein-Zuid 5 in Aalten.

Wat is Plein-Zuid 5 in Aalten waard?
Plein-Zuid 5 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.573 (bandbreedte € 84.984 – € 108.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein-Zuid 5 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Plein-Zuid 5 in Aalten is in oktober 2026 € 93.826 (bandbreedte € 89.135 – € 98.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 840.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein-Zuid 5 in Aalten?
Voor Plein-Zuid 5 adviseren wij een bod van € 99.400 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein-Zuid 5 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Plein-Zuid 5 in Aalten bedragen € 539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 472 uit hypotheeklasten, circa € 40 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein-Zuid 5 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein-Zuid 5 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 11.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein-Zuid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Plein-Zuid 5 ligt rond € 96.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein-Zuid 5?
Huishoudens in de buurt van Plein-Zuid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.