Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocholtsestraatweg 62

7121GD Aalten

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.859
+12,9%
[ € 427.556 – € 544.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.211[ € 450.500 – € 497.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.793[ € 472.574 – € 522.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholtsestraatweg 62 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.859 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds september +1,0%
+€ 55.50912 maanden +12,9%
+€ 38.83712 mnd vs. NL +9,0%
Bocholtsestraatweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.859 voor Bocholtsestraatweg 62 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholtsestraatweg 62 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.793. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.859.

Verwachte verkoopprijs Bocholtsestraatweg 62
€ 497.793[ € 472.574 – € 522.320 ]
Verkoper houdt over€ 491.067−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.899+€ 12.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocholtsestraatweg 62 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Bocholtsestraatweg 62
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 474.211[ € 450.500 – € 497.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholtsestraatweg 62 adviseren wij in een bod van € 497.793, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.211 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.859+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.793+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.683+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholtsestraatweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 474.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholtsestraatweg 62 in Aalten bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 485.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholtsestraatweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.859
Verwachte verkoopprijs€ 497.793
Verwachte vraagprijs€ 474.211
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bocholtsestraatweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.859 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Zuid 1. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bocholtsestraatweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholtsestraatweg 62 in Aalten.

Wat is Bocholtsestraatweg 62 in Aalten waard?
Bocholtsestraatweg 62 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.859 (bandbreedte € 427.556 – € 544.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocholtsestraatweg 62 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bocholtsestraatweg 62 in Aalten is in oktober 2026 € 474.211 (bandbreedte € 450.500 – € 497.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocholtsestraatweg 62 in Aalten?
Voor Bocholtsestraatweg 62 adviseren wij een bod van € 497.793 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocholtsestraatweg 62 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bocholtsestraatweg 62 in Aalten bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocholtsestraatweg 62 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocholtsestraatweg 62 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 55.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholtsestraatweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bocholtsestraatweg 62 ligt rond € 485.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocholtsestraatweg 62?
Huishoudens in de buurt van Bocholtsestraatweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.