Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitskamp 13

7121HM Aalten

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.179
+12,9%
[ € 351.278 – € 447.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.514[ € 369.088 – € 407.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.136[ € 389.388 – € 430.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitskamp 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.179 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +1,0%
+€ 45.60612 maanden +12,9%
+€ 31.90812 mnd vs. NL +9,0%
Smitskamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.179 voor Smitskamp 13 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitskamp 13 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.136. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.179.

Verwachte verkoopprijs Smitskamp 13
€ 410.136[ € 389.388 – € 430.377 ]
Verkoper houdt over€ 404.375−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.489+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitskamp 13 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Smitskamp 13
Onder gem. in buurt Aalten-kern Zuid 1Boven gem.
€ 388.514[ € 369.088 – € 407.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Zuid 1
€ 385.628[ € 249.000 – € 649.028 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitskamp 13 adviseren wij in een bod van € 410.136, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.514 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.179+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.136+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.643+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitskamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 388.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitskamp 13 in Aalten bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 399.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitskamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.179
Verwachte verkoopprijs€ 410.136
Verwachte vraagprijs€ 388.514
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Zuid 1→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Zuid 1 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (35%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Aalten-kern Zuid 1

Aalten-kern Zuid 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation41,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Smitskamp 44, 7121HJ Aalten
Smitskamp 44
1975 · 81 m²
€ 294.323
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.179 zit Smitskamp 13 in het middensegment van Aalten-kern Zuid 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smitskamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitskamp 13 in Aalten.

Wat is Smitskamp 13 in Aalten waard?
Smitskamp 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.179 (bandbreedte € 351.278 – € 447.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Zuid 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitskamp 13 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Smitskamp 13 in Aalten is in oktober 2026 € 388.514 (bandbreedte € 369.088 – € 407.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitskamp 13 in Aalten?
Voor Smitskamp 13 adviseren wij een bod van € 410.136 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitskamp 13 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Smitskamp 13 in Aalten bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitskamp 13 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitskamp 13 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitskamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Zuid 1 is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Smitskamp 13 ligt rond € 399.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitskamp 13?
Huishoudens in de buurt van Smitskamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Zuid 1 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.