Woningwaarde Bosweg 3

7121KP Aalten

160 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 425.714

+12,9%

[ € 374.628 – € 476.800 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 415.437[ € 394.665 – € 436.209 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 436.245[ € 414.004 – € 457.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.714 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 48.63812 maanden +12,9%+12,9%

+€ 34.03012 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Bosweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.714 voor Bosweg 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 436.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.714.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 3

€ 436.245[ € 414.004 – € 457.583 ]

Verkoper houdt over€ 430.196−€ 6.049 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 447.120+€ 10.875 kosten koper

Verkoopprijs€ 436.245

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 430.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 3

Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.

€ 415.437[ € 394.665 – € 436.209 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.596[ € 2.467 – € 2.726 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten

€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 436.245, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.437 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.714+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 436.245+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 458.057+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 415.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 3 in Aalten bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082

OZB€ 31

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.605 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.714

Verwachte verkoopprijs€ 436.245

Verwachte vraagprijs€ 415.437

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haart

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haart besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation43,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Haart willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 3 in Aalten.

Wat is Bosweg 3 in Aalten waard?

Bosweg 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.714 (bandbreedte € 374.628 – € 476.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 3 in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 3 in Aalten is in oktober 2026 € 415.437 (bandbreedte € 394.665 – € 436.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 3 in Aalten?

Voor Bosweg 3 adviseren wij een bod van € 436.245 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 3 in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 3 in Aalten bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 3 in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 48.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haart is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 3 ligt rond € 425.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 3?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haart heeft 19% van de woningen zonnepanelen.