Woningwaarde Bosweg 7A

7121KP Aalten

153 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.142Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.662

+12,9%

[ € 422.983 – € 538.341 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 469.030[ € 445.579 – € 492.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 492.582[ € 467.858 – € 517.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 7A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.662 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 54.91512 maanden +12,9%+12,9%

+€ 38.42112 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Bosweg 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.662 voor Bosweg 7A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 7A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.662.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 7A

€ 492.582[ € 467.858 – € 517.106 ]

Verkoper houdt over€ 485.914−€ 6.668 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.584+€ 12.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.582

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 7A in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 469.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 7A

Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.

€ 469.030[ € 445.579 – € 492.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten

€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.582, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.030 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.662+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.582+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.211+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 469.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 7A in Aalten bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 480.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.455/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351

OZB€ 35

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.455

Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.662

Verwachte verkoopprijs€ 492.582

Verwachte vraagprijs€ 469.030

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haart

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haart besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation43,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Haart willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 7A in Aalten.

Wat is Bosweg 7A in Aalten waard?

Bosweg 7A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.662 (bandbreedte € 422.983 – € 538.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 7A in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 7A in Aalten is in oktober 2026 € 469.030 (bandbreedte € 445.579 – € 492.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 7A in Aalten?

Voor Bosweg 7A adviseren wij een bod van € 492.582 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 7A in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 7A in Aalten bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 7A in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 7A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 54.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haart is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 7A ligt rond € 480.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 7A?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haart heeft 19% van de woningen zonnepanelen.