Huiswaardemeter

Woningwaarde Haartseweg 29

7121KZ Aalten

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.800
+12,9%
[ € 467.104 – € 594.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.050[ € 492.148 – € 543.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.864[ € 516.263 – € 570.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Haartseweg 29 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.800 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.339Sinds september +1,0%
+€ 60.64412 maanden +12,9%
+€ 42.43012 mnd vs. NL +9,0%
Haartseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.800 voor Haartseweg 29 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haartseweg 29 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.800.

Verwachte verkoopprijs Haartseweg 29
€ 543.864[ € 516.263 – € 570.607 ]
Verkoper houdt over€ 536.631−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.891+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haartseweg 29 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Haartseweg 29
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 518.050[ € 492.148 – € 543.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haartseweg 29 adviseren wij in een bod van € 543.864, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.050 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.800+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.864+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.057+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haartseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 518.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haartseweg 29 in Aalten bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 530.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haartseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.800
Verwachte verkoopprijs€ 543.864
Verwachte vraagprijs€ 518.050
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtHaart-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haart-kern besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (25%)

Wonen in Haart-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haart-kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation44,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.800 ligt Haartseweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haart-kern. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haartseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haartseweg 29 in Aalten.

Wat is Haartseweg 29 in Aalten waard?
Haartseweg 29 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.800 (bandbreedte € 467.104 – € 594.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haart-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haartseweg 29 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Haartseweg 29 in Aalten is in oktober 2026 € 518.050 (bandbreedte € 492.148 – € 543.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Haartseweg 29 in Aalten?
Voor Haartseweg 29 adviseren wij een bod van € 543.864 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haartseweg 29 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Haartseweg 29 in Aalten bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haartseweg 29 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haartseweg 29 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 60.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haartseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haart-kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Haartseweg 29 ligt rond € 530.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haartseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Haartseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haart-kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.