Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaweg 41

7121WB Aalten

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.678
+12,9%
[ € 269.877 – € 343.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.477[ € 283.553 – € 313.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.104[ € 299.148 – € 330.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg 41 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.678 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +1,0%
+€ 35.03812 maanden +12,9%
+€ 24.51412 mnd vs. NL +9,0%
Europaweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.678 voor Europaweg 41 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg 41 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.104. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.678.

Verwachte verkoopprijs Europaweg 41
€ 315.104[ € 299.148 – € 330.638 ]
Verkoper houdt over€ 310.388−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.556+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg 41 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg 41
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 298.477[ € 283.553 – € 313.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg 41 adviseren wij in een bod van € 315.104, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.477 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.678+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.104+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.859+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 298.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg 41 in Aalten bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 306.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.678
Verwachte verkoopprijs€ 315.104
Verwachte vraagprijs€ 298.477
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europaweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg 41 in Aalten.

Wat is Europaweg 41 in Aalten waard?
Europaweg 41 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.678 (bandbreedte € 269.877 – € 343.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg 41 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Europaweg 41 in Aalten is in oktober 2026 € 298.477 (bandbreedte € 283.553 – € 313.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg 41 in Aalten?
Voor Europaweg 41 adviseren wij een bod van € 315.104 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg 41 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg 41 in Aalten bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg 41 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg 41 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg 41 ligt rond € 306.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg 41?
Huishoudens in de buurt van Europaweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.