Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 9

7121WD Aalten

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.559
+12,9%
[ € 286.492 – € 364.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.100[ € 301.245 – € 332.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.243[ € 317.211 – € 350.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 9 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.559 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +1,0%
+€ 37.19512 maanden +12,9%
+€ 26.02312 mnd vs. NL +9,0%
Molenkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.559 voor Molenkamp 9 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 9 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.243. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.559.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 9
€ 334.243[ € 317.211 – € 350.602 ]
Verkoper houdt over€ 329.316−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.078+€ 8.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 9 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 9
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 317.100[ € 301.245 – € 332.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 9 adviseren wij in een bod van € 334.243, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.100 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.559+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.243+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.955+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 317.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 9 in Aalten bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 325.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.559
Verwachte verkoopprijs€ 334.243
Verwachte vraagprijs€ 317.100
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkamp 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 9 in Aalten.

Wat is Molenkamp 9 in Aalten waard?
Molenkamp 9 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.559 (bandbreedte € 286.492 – € 364.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 9 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 9 in Aalten is in oktober 2026 € 317.100 (bandbreedte € 301.245 – € 332.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 9 in Aalten?
Voor Molenkamp 9 adviseren wij een bod van € 334.243 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 9 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 9 in Aalten bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 9 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 9 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 37.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 9 ligt rond € 325.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.