Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 38

7121WE Aalten

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.173
+12,9%
[ € 311.672 – € 396.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.921[ € 327.675 – € 362.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.674[ € 345.369 – € 381.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 38 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.173 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +1,0%
+€ 40.46412 maanden +12,9%
+€ 28.31112 mnd vs. NL +9,0%
Molenkamp 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.173 voor Molenkamp 38 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 38 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.674. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.173.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 38
€ 363.674[ € 345.369 – € 381.724 ]
Verkoper houdt over€ 358.424−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.097+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 38 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 38
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 344.921[ € 327.675 – € 362.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 38 adviseren wij in een bod van € 363.674, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.921 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.173+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.674+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.858+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 38 zal in bij een vraagprijs van € 344.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 38 in Aalten bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 354.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.173
Verwachte verkoopprijs€ 363.674
Verwachte vraagprijs€ 344.921
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.173 zit Molenkamp 38 in het middensegment van Aalten-kern Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 38 in Aalten.

Wat is Molenkamp 38 in Aalten waard?
Molenkamp 38 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.173 (bandbreedte € 311.672 – € 396.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 38 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 38 in Aalten is in oktober 2026 € 344.921 (bandbreedte € 327.675 – € 362.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 38 in Aalten?
Voor Molenkamp 38 adviseren wij een bod van € 363.674 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 38 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 38 in Aalten bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 38 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 38 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 38 ligt rond € 354.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 38?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.