Huiswaardemeter

Woningwaarde Haartsestraat 124

7121WK Aalten

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.606
+12,9%
[ € 390.373 – € 496.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.262[ € 411.599 – € 454.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.197[ € 431.356 – € 476.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Haartsestraat 124 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.606 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +1,0%
+€ 50.68212 maanden +12,9%
+€ 35.46012 mnd vs. NL +9,0%
Haartsestraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.606 voor Haartsestraat 124 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haartsestraat 124 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.197. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.606.

Verwachte verkoopprijs Haartsestraat 124
€ 454.197[ € 431.356 – € 476.761 ]
Verkoper houdt over€ 447.951−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.431+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haartsestraat 124 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Haartsestraat 124
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 433.262[ € 411.599 – € 454.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haartsestraat 124 adviseren wij in een bod van € 454.197, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.262 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.606+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.197+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haartsestraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 433.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haartsestraat 124 in Aalten bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haartsestraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.606
Verwachte verkoopprijs€ 454.197
Verwachte vraagprijs€ 433.262
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Kleine Maote 20, 7123CR Aalten
Kleine Maote 20
1982 · 134 m²
€ 371.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haartsestraat 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.606 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haartsestraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haartsestraat 124 in Aalten.

Wat is Haartsestraat 124 in Aalten waard?
Haartsestraat 124 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.606 (bandbreedte € 390.373 – € 496.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haartsestraat 124 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Haartsestraat 124 in Aalten is in oktober 2026 € 433.262 (bandbreedte € 411.599 – € 454.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Haartsestraat 124 in Aalten?
Voor Haartsestraat 124 adviseren wij een bod van € 454.197 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haartsestraat 124 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Haartsestraat 124 in Aalten bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haartsestraat 124 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haartsestraat 124 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 50.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haartsestraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Haartsestraat 124 ligt rond € 443.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haartsestraat 124?
Huishoudens in de buurt van Haartsestraat 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.