Huiswaardemeter

Woningwaarde Haartsestraat 140

7121WK Aalten

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.841
+12,9%
[ € 403.780 – € 513.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.103[ € 425.698 – € 470.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.836[ € 446.132 – € 493.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Haartsestraat 140 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.841 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +1,0%
+€ 52.42212 maanden +12,9%
+€ 36.67712 mnd vs. NL +9,0%
Haartsestraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.841 voor Haartsestraat 140 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haartsestraat 140 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.836. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.841.

Verwachte verkoopprijs Haartsestraat 140
€ 469.836[ € 446.132 – € 493.092 ]
Verkoper houdt over€ 463.418−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.383+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haartsestraat 140 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Haartsestraat 140
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 448.103[ € 425.698 – € 470.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haartsestraat 140 adviseren wij in een bod van € 469.836, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.103 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.841+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.836+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.328+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haartsestraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 448.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haartsestraat 140 in Aalten bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haartsestraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.841
Verwachte verkoopprijs€ 469.836
Verwachte vraagprijs€ 448.103
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Kleine Maote 20, 7123CR Aalten
Kleine Maote 20
1982 · 134 m²
€ 371.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haartsestraat 140 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.841 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haartsestraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haartsestraat 140 in Aalten.

Wat is Haartsestraat 140 in Aalten waard?
Haartsestraat 140 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.841 (bandbreedte € 403.780 – € 513.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haartsestraat 140 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Haartsestraat 140 in Aalten is in oktober 2026 € 448.103 (bandbreedte € 425.698 – € 470.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Haartsestraat 140 in Aalten?
Voor Haartsestraat 140 adviseren wij een bod van € 469.836 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haartsestraat 140 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Haartsestraat 140 in Aalten bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haartsestraat 140 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haartsestraat 140 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 52.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haartsestraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Haartsestraat 140 ligt rond € 458.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haartsestraat 140?
Huishoudens in de buurt van Haartsestraat 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.