Huiswaardemeter

Woningwaarde Haermansweijde 30

7121WL Aalten

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.022
+12,9%
[ € 224.419 – € 285.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.457[ € 236.034 – € 260.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.761[ € 248.544 – € 274.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Haermansweijde 30 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.022 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +1,0%
+€ 29.13612 maanden +12,9%
+€ 20.38512 mnd vs. NL +9,0%
Haermansweijde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.022 voor Haermansweijde 30 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haermansweijde 30 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.761. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.022.

Verwachte verkoopprijs Haermansweijde 30
€ 261.761[ € 248.544 – € 274.707 ]
Verkoper houdt over€ 257.632−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.146+€ 7.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haermansweijde 30 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Haermansweijde 30
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 248.457[ € 236.034 – € 260.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haermansweijde 30 adviseren wij in een bod van € 261.761, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.457 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.022+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.761+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.849+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haermansweijde 30 zal in bij een vraagprijs van € 248.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haermansweijde 30 in Aalten bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 255.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haermansweijde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.022
Verwachte verkoopprijs€ 261.761
Verwachte vraagprijs€ 248.457
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.022 is Haermansweijde 30 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haermansweijde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haermansweijde 30 in Aalten.

Wat is Haermansweijde 30 in Aalten waard?
Haermansweijde 30 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.022 (bandbreedte € 224.419 – € 285.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haermansweijde 30 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Haermansweijde 30 in Aalten is in oktober 2026 € 248.457 (bandbreedte € 236.034 – € 260.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Haermansweijde 30 in Aalten?
Voor Haermansweijde 30 adviseren wij een bod van € 261.761 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haermansweijde 30 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Haermansweijde 30 in Aalten bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haermansweijde 30 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haermansweijde 30 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 29.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haermansweijde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Haermansweijde 30 ligt rond € 255.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haermansweijde 30?
Huishoudens in de buurt van Haermansweijde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.