Huiswaardemeter

Woningwaarde Haermansweijde 52

7121WL Aalten

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.743
+12,9%
[ € 225.054 – € 286.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.989[ € 236.540 – € 261.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.680[ € 249.313 – € 275.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Haermansweijde 52 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.743 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +1,0%
+€ 29.21912 maanden +12,9%
+€ 20.44312 mnd vs. NL +9,0%
Haermansweijde 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.743 voor Haermansweijde 52 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haermansweijde 52 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.680. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.743.

Verwachte verkoopprijs Haermansweijde 52
€ 262.680[ € 249.313 – € 275.556 ]
Verkoper houdt over€ 258.541−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.084+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haermansweijde 52 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Haermansweijde 52
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 248.989[ € 236.540 – € 261.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haermansweijde 52 adviseren wij in een bod van € 262.680, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.989 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.743+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.680+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.814+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haermansweijde 52 zal in bij een vraagprijs van € 248.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haermansweijde 52 in Aalten bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 255.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haermansweijde 52

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.743
Verwachte verkoopprijs€ 262.680
Verwachte vraagprijs€ 248.989
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.743 is Haermansweijde 52 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haermansweijde 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haermansweijde 52 in Aalten.

Wat is Haermansweijde 52 in Aalten waard?
Haermansweijde 52 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.743 (bandbreedte € 225.054 – € 286.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haermansweijde 52 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Haermansweijde 52 in Aalten is in oktober 2026 € 248.989 (bandbreedte € 236.540 – € 261.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Haermansweijde 52 in Aalten?
Voor Haermansweijde 52 adviseren wij een bod van € 262.680 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haermansweijde 52 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Haermansweijde 52 in Aalten bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haermansweijde 52 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haermansweijde 52 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 29.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haermansweijde 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Haermansweijde 52 ligt rond € 255.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haermansweijde 52?
Huishoudens in de buurt van Haermansweijde 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.