Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijding 34

7121WP Aalten

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.468
+12,9%
[ € 290.812 – € 370.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.995[ € 305.895 – € 338.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.163[ € 322.107 – € 356.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijding 34 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.468 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +1,0%
+€ 37.75612 maanden +12,9%
+€ 26.41612 mnd vs. NL +9,0%
Bevrijding 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.468 voor Bevrijding 34 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijding 34 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.163. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.468.

Verwachte verkoopprijs Bevrijding 34
€ 339.163[ € 322.107 – € 356.014 ]
Verkoper houdt over€ 334.182−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.096+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijding 34 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijding 34
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 321.995[ € 305.895 – € 338.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijding 34 adviseren wij in een bod van € 339.163, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.995 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.163+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.121+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijding 34 zal in bij een vraagprijs van € 321.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijding 34 in Aalten bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 330.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijding 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.468
Verwachte verkoopprijs€ 339.163
Verwachte vraagprijs€ 321.995
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevrijding 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bevrijding 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijding 34 in Aalten.

Wat is Bevrijding 34 in Aalten waard?
Bevrijding 34 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.468 (bandbreedte € 290.812 – € 370.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijding 34 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bevrijding 34 in Aalten is in oktober 2026 € 321.995 (bandbreedte € 305.895 – € 338.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijding 34 in Aalten?
Voor Bevrijding 34 adviseren wij een bod van € 339.163 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijding 34 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijding 34 in Aalten bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijding 34 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijding 34 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 37.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijding 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijding 34 ligt rond € 330.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijding 34?
Huishoudens in de buurt van Bevrijding 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.