Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijding 101

7121WS Aalten

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.858
+12,9%
[ € 275.315 – € 350.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.674[ € 289.440 – € 319.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.262[ € 305.070 – € 337.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijding 101 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.858 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +1,0%
+€ 35.74412 maanden +12,9%
+€ 25.00812 mnd vs. NL +9,0%
Bevrijding 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.858 voor Bevrijding 101 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijding 101 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.262. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.858.

Verwachte verkoopprijs Bevrijding 101
€ 321.262[ € 305.070 – € 337.183 ]
Verkoper houdt over€ 316.478−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.837+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijding 101 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijding 101
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 304.674[ € 289.440 – € 319.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijding 101 adviseren wij in een bod van € 321.262, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.674 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.858+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.262+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.325+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijding 101 zal in bij een vraagprijs van € 304.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijding 101 in Aalten bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 312.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijding 101

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.858
Verwachte verkoopprijs€ 321.262
Verwachte vraagprijs€ 304.674
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (36%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Ormelstraat 17, 7121DB Aalten
Ormelstraat 17
1978 · 122 m²
€ 339.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevrijding 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bevrijding 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijding 101 in Aalten.

Wat is Bevrijding 101 in Aalten waard?
Bevrijding 101 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.858 (bandbreedte € 275.315 – € 350.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijding 101 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bevrijding 101 in Aalten is in oktober 2026 € 304.674 (bandbreedte € 289.440 – € 319.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijding 101 in Aalten?
Voor Bevrijding 101 adviseren wij een bod van € 321.262 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijding 101 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijding 101 in Aalten bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijding 101 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijding 101 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijding 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijding 101 ligt rond € 312.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijding 101?
Huishoudens in de buurt van Bevrijding 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.