Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Verzet 82

7121XD Aalten

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.770
+11,9%
[ € 240.038 – € 305.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 267.082[ € 253.728 – € 280.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.811[ € 267.176 – € 295.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Verzet 82 in Aalten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.770 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds mei +1,0%
+€ 28.99512 maanden +11,9%
+€ 18.65712 mnd vs. NL +7,7%
Het Verzet 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.770 voor Het Verzet 82 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Verzet 82 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.811. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.770.

Verwachte verkoopprijs Het Verzet 82
€ 279.811[ € 267.176 – € 295.299 ]
Verkoper houdt over€ 275.483−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.557+€ 7.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.483

Wat is de vraagprijs?

Het Verzet 82 in Aalten staat in te koop voor € 267.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Vraagprijs Het Verzet 82
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 267.082[ € 253.728 – € 280.436 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 470.357[ € 267.082 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Verzet 82 adviseren wij in een bod van € 279.811, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 267.082 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.770+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.811+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.802+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Verzet 82 zal in bij een vraagprijs van € 267.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Verzet 82 in Aalten bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 272.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Verzet 82

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.770
Verwachte verkoopprijs€ 279.811
Vraagprijs€ 267.082
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Oost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (36%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Aalten-kern Oost

Aalten-kern Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation40,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 316.203
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 304.773
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 341.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.770 is Het Verzet 82 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Oost. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Verzet 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Verzet 82 in Aalten.

Wat is Het Verzet 82 in Aalten waard?
Het Verzet 82 in Aalten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.770 (bandbreedte € 240.038 – € 305.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Oost.
Wat is de vraagprijs van Het Verzet 82 in Aalten?
Het Verzet 82 in Aalten staat in juni 2026 te koop voor € 267.082. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Verzet 82 in Aalten?
Voor Het Verzet 82 adviseren wij een bod van € 279.811 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Verzet 82 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Verzet 82 in Aalten bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Verzet 82 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Verzet 82 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 28.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Verzet 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Oost is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Het Verzet 82 ligt rond € 272.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Verzet 82?
Huishoudens in de buurt van Het Verzet 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.