Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hare 44

7121XH Aalten

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.799
+12,9%
[ € 269.103 – € 342.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.828[ € 282.937 – € 312.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.983[ € 298.216 – € 329.606 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hare 44 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.799 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +1,0%
+€ 34.93712 maanden +12,9%
+€ 24.44312 mnd vs. NL +9,0%
De Hare 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.799 voor De Hare 44 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hare 44 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.983. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.799.

Verwachte verkoopprijs De Hare 44
€ 313.983[ € 298.216 – € 329.606 ]
Verkoper houdt over€ 309.279−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.413+€ 8.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hare 44 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs De Hare 44
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 297.828[ € 282.937 – € 312.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hare 44 adviseren wij in een bod van € 313.983, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.828 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.799+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.983+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.682+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hare 44 zal in bij een vraagprijs van € 297.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hare 44 in Aalten bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 305.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hare 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.799
Verwachte verkoopprijs€ 313.983
Verwachte vraagprijs€ 297.828
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Straatbeeld van Kleine Maote 20, 7123CR Aalten
Kleine Maote 20
1982 · 134 m²
€ 371.167
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.799 is De Hare 44 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hare 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hare 44 in Aalten.

Wat is De Hare 44 in Aalten waard?
De Hare 44 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.799 (bandbreedte € 269.103 – € 342.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hare 44 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van De Hare 44 in Aalten is in oktober 2026 € 297.828 (bandbreedte € 282.937 – € 312.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hare 44 in Aalten?
Voor De Hare 44 adviseren wij een bod van € 313.983 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hare 44 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van De Hare 44 in Aalten bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hare 44 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hare 44 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hare 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Hare 44 ligt rond € 305.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hare 44?
Huishoudens in de buurt van De Hare 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.