Woningwaarde Steile Dalweg 13

7122BD Aalten

102 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.710Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 582.413

+12,9%

[ € 512.523 – € 652.303 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 568.853[ € 540.410 – € 597.296 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.296[ € 566.350 – € 625.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Steile Dalweg 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.413 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.859Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 66.54112 maanden +12,9%+12,9%

+€ 46.55512 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Steile Dalweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.413 voor Steile Dalweg 13 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steile Dalweg 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.296. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.413.

Verwachte verkoopprijs Steile Dalweg 13

€ 596.296[ € 566.350 – € 625.966 ]

Verkoper houdt over€ 588.487−€ 7.809 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.372+€ 14.076 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.296

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steile Dalweg 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 568.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Steile Dalweg 13

Onder gem. in buurt Aalten-kern CentrumBoven gem.

€ 568.853[ € 540.410 – € 597.296 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern Centrum

€ 495.859[ € 349.000 – € 778.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steile Dalweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.296, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 568.853 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.413+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.296+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.111+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steile Dalweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 568.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steile Dalweg 13 in Aalten bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 582.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.947/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848

OZB€ 42

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.947

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steile Dalweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.413

Verwachte verkoopprijs€ 596.296

Verwachte vraagprijs€ 568.853

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Centrum→

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.220 kWh/jr)Elektriciteit(2.220 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (20%)

C (22%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Aalten-kern Centrum

Aalten-kern Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation40,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Boomkampstraat 18

1920 · 118 m²

€ 338.784

Lichtenvoordsestraatweg 26

Lichtenvoordsestraatweg 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steile Dalweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.413 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Centrum. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steile Dalweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steile Dalweg 13 in Aalten.

Wat is Steile Dalweg 13 in Aalten waard?

Steile Dalweg 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.413 (bandbreedte € 512.523 – € 652.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Steile Dalweg 13 in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Steile Dalweg 13 in Aalten is in oktober 2026 € 568.853 (bandbreedte € 540.410 – € 597.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.

Hoeveel moet ik overbieden op Steile Dalweg 13 in Aalten?

Voor Steile Dalweg 13 adviseren wij een bod van € 596.296 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steile Dalweg 13 in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Steile Dalweg 13 in Aalten bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steile Dalweg 13 in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steile Dalweg 13 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 66.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steile Dalweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Centrum is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Steile Dalweg 13 ligt rond € 582.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steile Dalweg 13?

Huishoudens in de buurt van Steile Dalweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.