Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 15

7122BK Aalten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.187
+12,9%
[ € 464.805 – € 591.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.355[ € 489.587 – € 541.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.339[ € 514.066 – € 568.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.187 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.313Sinds september +1,0%
+€ 60.34512 maanden +12,9%
+€ 42.22012 mnd vs. NL +9,0%
Willemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.187 voor Willemstraat 15 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 15 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.187.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 15
€ 541.339[ € 514.066 – € 568.179 ]
Verkoper houdt over€ 534.134−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.316+€ 12.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 15 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 15
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 515.355[ € 489.587 – € 541.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 541.339, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.355 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.339+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.406+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 515.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 15 in Aalten bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 528.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 38
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.187
Verwachte verkoopprijs€ 541.339
Verwachte vraagprijs€ 515.355
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.187 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 15 in Aalten.

Wat is Willemstraat 15 in Aalten waard?
Willemstraat 15 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.187 (bandbreedte € 464.805 – € 591.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 15 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 15 in Aalten is in oktober 2026 € 515.355 (bandbreedte € 489.587 – € 541.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 15 in Aalten?
Voor Willemstraat 15 adviseren wij een bod van € 541.339 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 15 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 15 in Aalten bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 15 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 15 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 60.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 15 ligt rond € 528.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.