Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 99

7122BT Aalten

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.070
+12,9%
[ € 398.702 – € 507.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.527[ € 420.401 – € 464.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.864[ € 440.580 – € 486.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 99 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.070 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds september +1,0%
+€ 51.76312 maanden +12,9%
+€ 36.21612 mnd vs. NL +9,0%
Hogestraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.070 voor Hogestraat 99 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 99 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.070.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 99
€ 463.864[ € 440.580 – € 486.956 ]
Verkoper houdt over€ 457.511−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.291+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 99 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 99
Onder gem. in buurt Aalten-kern WestBoven gem.
€ 442.527[ € 420.401 – € 464.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalten-kern West
€ 364.318[ € 289.089 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 99 adviseren wij in een bod van € 463.864, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.527 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.864+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.057+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 442.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 99 in Aalten bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 453.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.070
Verwachte verkoopprijs€ 463.864
Verwachte vraagprijs€ 442.527
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern West→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (33%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Aalten-kern West

Aalten-kern West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.070 ligt Hogestraat 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 99 in Aalten.

Wat is Hogestraat 99 in Aalten waard?
Hogestraat 99 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.070 (bandbreedte € 398.702 – € 507.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 99 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 99 in Aalten is in oktober 2026 € 442.527 (bandbreedte € 420.401 – € 464.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 99 in Aalten?
Voor Hogestraat 99 adviseren wij een bod van € 463.864 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 99 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 99 in Aalten bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 99 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 99 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 51.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern West is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 99 ligt rond € 453.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 99?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.