Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubantenstraat 17

7122CN Aalten

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.815
+12,9%
[ € 350.077 – € 445.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.507[ € 368.132 – € 406.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.397[ € 387.643 – € 428.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantenstraat 17 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.815 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +1,0%
+€ 45.45012 maanden +12,9%
+€ 31.79912 mnd vs. NL +9,0%
Tubantenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.815 voor Tubantenstraat 17 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantenstraat 17 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.397. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.815.

Verwachte verkoopprijs Tubantenstraat 17
€ 408.397[ € 387.643 – € 428.447 ]
Verkoper houdt over€ 402.655−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.715+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubantenstraat 17 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Tubantenstraat 17
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 387.507[ € 368.132 – € 406.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 408.397, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.507 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.815+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.397+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.817+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 387.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantenstraat 17 in Aalten bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 397.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.815
Verwachte verkoopprijs€ 408.397
Verwachte vraagprijs€ 387.507
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Molenkamp 62, 7121WG Aalten
Molenkamp 62
1970 · 113 m²
€ 319.703
Straatbeeld van Andromeda 1, 7122XA Aalten
Andromeda 1
1971 · 113 m²
€ 345.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.815 zit Tubantenstraat 17 in het middensegment van Aalten-kern Noord/Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tubantenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantenstraat 17 in Aalten.

Wat is Tubantenstraat 17 in Aalten waard?
Tubantenstraat 17 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.815 (bandbreedte € 350.077 – € 445.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubantenstraat 17 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Tubantenstraat 17 in Aalten is in oktober 2026 € 387.507 (bandbreedte € 368.132 – € 406.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubantenstraat 17 in Aalten?
Voor Tubantenstraat 17 adviseren wij een bod van € 408.397 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubantenstraat 17 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Tubantenstraat 17 in Aalten bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubantenstraat 17 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubantenstraat 17 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Tubantenstraat 17 ligt rond € 397.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubantenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tubantenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.