Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkemakersweg 14A

7122KB Aalten

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.358
+12,9%
[ € 401.595 – € 511.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.244[ € 422.982 – € 467.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.750[ € 444.131 – € 490.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkemakersweg 14A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.358 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.591Sinds september +1,0%
+€ 52.13912 maanden +12,9%
+€ 36.47912 mnd vs. NL +9,0%
Klokkemakersweg 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.358 voor Klokkemakersweg 14A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkemakersweg 14A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.358.

Verwachte verkoopprijs Klokkemakersweg 14A
€ 467.750[ € 444.131 – € 490.881 ]
Verkoper houdt over€ 461.355−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.255+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkemakersweg 14A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkemakersweg 14A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 445.244[ € 422.982 – € 467.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkemakersweg 14A adviseren wij in een bod van € 467.750, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.244 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.358+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.750+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.138+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkemakersweg 14A zal in bij een vraagprijs van € 445.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkemakersweg 14A in Aalten bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 456.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkemakersweg 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.358
Verwachte verkoopprijs€ 467.750
Verwachte vraagprijs€ 445.244
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJzerlo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJzerlo besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJzerlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJzerlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation42,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 18, 7122MG Aalten
Gendringseweg 18
1950 · 144 m²
€ 453.893
Straatbeeld van Gendringseweg 26, 7122MG Aalten
Gendringseweg 26
1930 · 169 m²
€ 648.844
Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkemakersweg 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen IJzerlo willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klokkemakersweg 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkemakersweg 14A in Aalten.

Wat is Klokkemakersweg 14A in Aalten waard?
Klokkemakersweg 14A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.358 (bandbreedte € 401.595 – € 511.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJzerlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkemakersweg 14A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Klokkemakersweg 14A in Aalten is in oktober 2026 € 445.244 (bandbreedte € 422.982 – € 467.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkemakersweg 14A in Aalten?
Voor Klokkemakersweg 14A adviseren wij een bod van € 467.750 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkemakersweg 14A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkemakersweg 14A in Aalten bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkemakersweg 14A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkemakersweg 14A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 52.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkemakersweg 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJzerlo is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Klokkemakersweg 14A ligt rond € 456.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkemakersweg 14A?
Huishoudens in de buurt van Klokkemakersweg 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJzerlo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.