Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijsweg 8

7122KH Aalten

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.866
+12,9%
[ € 445.162 – € 566.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.859[ € 469.166 – € 518.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.165[ € 492.155 – € 543.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijsweg 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.866 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.089Sinds september +1,0%
+€ 57.79512 maanden +12,9%
+€ 40.43612 mnd vs. NL +9,0%
Thijsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.866 voor Thijsweg 8 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijsweg 8 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.165. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.866.

Verwachte verkoopprijs Thijsweg 8
€ 518.165[ € 492.155 – € 543.961 ]
Verkoper houdt over€ 511.215−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.678+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijsweg 8 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Thijsweg 8
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 493.859[ € 469.166 – € 518.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 454.735[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijsweg 8 adviseren wij in een bod van € 518.165, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.859 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.866+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.165+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.073+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 493.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijsweg 8 in Aalten bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 505.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.866
Verwachte verkoopprijs€ 518.165
Verwachte vraagprijs€ 493.859
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtIJzerlo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzerlo-kern besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in IJzerlo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJzerlo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Gendringseweg 18, 7122MG Aalten
Gendringseweg 18
1950 · 144 m²
€ 453.893
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.866 ligt Thijsweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJzerlo-kern. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thijsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijsweg 8 in Aalten.

Wat is Thijsweg 8 in Aalten waard?
Thijsweg 8 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.866 (bandbreedte € 445.162 – € 566.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJzerlo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijsweg 8 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Thijsweg 8 in Aalten is in oktober 2026 € 493.859 (bandbreedte € 469.166 – € 518.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijsweg 8 in Aalten?
Voor Thijsweg 8 adviseren wij een bod van € 518.165 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijsweg 8 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Thijsweg 8 in Aalten bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijsweg 8 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijsweg 8 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 57.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzerlo-kern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Thijsweg 8 ligt rond € 505.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Thijsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzerlo-kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.