Huiswaardemeter

Woningwaarde Halteweg 12A

7122MB Aalten

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.911
+12,9%
[ € 361.602 – € 460.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.933[ € 380.886 – € 420.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.138[ € 399.930 – € 442.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Halteweg 12A in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.911 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds september +1,0%
+€ 46.94612 maanden +12,9%
+€ 32.84612 mnd vs. NL +9,0%
Halteweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.911 voor Halteweg 12A in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halteweg 12A in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.138. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.911.

Verwachte verkoopprijs Halteweg 12A
€ 421.138[ € 399.930 – € 442.029 ]
Verkoper houdt over€ 415.255−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.711+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halteweg 12A in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Halteweg 12A
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 400.933[ € 380.886 – € 420.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halteweg 12A adviseren wij in een bod van € 421.138, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.933 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.911+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.138+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.195+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halteweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 400.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halteweg 12A in Aalten bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 410.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halteweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.911
Verwachte verkoopprijs€ 421.138
Verwachte vraagprijs€ 400.933
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lintelo
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lintelo besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lintelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lintelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Straatbeeld van Gendringseweg 18, 7122MG Aalten
Gendringseweg 18
1950 · 144 m²
€ 453.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.911 is Halteweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lintelo. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Halteweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halteweg 12A in Aalten.

Wat is Halteweg 12A in Aalten waard?
Halteweg 12A in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.911 (bandbreedte € 361.602 – € 460.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lintelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halteweg 12A in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Halteweg 12A in Aalten is in oktober 2026 € 400.933 (bandbreedte € 380.886 – € 420.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Halteweg 12A in Aalten?
Voor Halteweg 12A adviseren wij een bod van € 421.138 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halteweg 12A in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Halteweg 12A in Aalten bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halteweg 12A in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halteweg 12A in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halteweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lintelo is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Halteweg 12A ligt rond € 410.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halteweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Halteweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lintelo heeft 18% van de woningen zonnepanelen.