Huiswaardemeter

Woningwaarde Gendringseweg 29B

7122ME Aalten

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.715
+12,9%
[ € 447.669 – € 569.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.889[ € 472.045 – € 521.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.822[ € 494.703 – € 546.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendringseweg 29B in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.715 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +1,0%
+€ 58.12112 maanden +12,9%
+€ 40.66412 mnd vs. NL +9,0%
Gendringseweg 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.715 voor Gendringseweg 29B in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendringseweg 29B in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.715.

Verwachte verkoopprijs Gendringseweg 29B
€ 520.822[ € 494.703 – € 546.776 ]
Verkoper houdt over€ 513.843−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.388+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gendringseweg 29B in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Gendringseweg 29B
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 496.889[ € 472.045 – € 521.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendringseweg 29B adviseren wij in een bod van € 520.822, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.889 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.715+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.822+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.863+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendringseweg 29B zal in bij een vraagprijs van € 496.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendringseweg 29B in Aalten bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 508.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendringseweg 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.715
Verwachte verkoopprijs€ 520.822
Verwachte vraagprijs€ 496.889
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtLintelo-kern→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintelo-kern besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (8%)
D (14%)
E (17%)
G (3%)

Wonen in Lintelo-kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lintelo-kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gendringseweg 18, 7122MG Aalten
Gendringseweg 18
1950 · 144 m²
€ 453.893
Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.715 zit Gendringseweg 29B in het middensegment van Lintelo-kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gendringseweg 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendringseweg 29B in Aalten.

Wat is Gendringseweg 29B in Aalten waard?
Gendringseweg 29B in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.715 (bandbreedte € 447.669 – € 569.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lintelo-kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gendringseweg 29B in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Gendringseweg 29B in Aalten is in oktober 2026 € 496.889 (bandbreedte € 472.045 – € 521.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendringseweg 29B in Aalten?
Voor Gendringseweg 29B adviseren wij een bod van € 520.822 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendringseweg 29B in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Gendringseweg 29B in Aalten bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendringseweg 29B in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendringseweg 29B in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 58.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendringseweg 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lintelo-kern is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Gendringseweg 29B ligt rond € 508.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendringseweg 29B?
Huishoudens in de buurt van Gendringseweg 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintelo-kern heeft 30% van de woningen zonnepanelen.