Woningwaarde Nijhofsweg 2

7122PZ Aalten

228 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.821Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 643.204

+12,9%

[ € 566.020 – € 720.388 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.188[ € 599.629 – € 662.747 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.449[ € 622.415 – € 687.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhofsweg 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.204 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.470Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 73.48612 maanden +12,9%+12,9%

+€ 51.41412 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Nijhofsweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.204 voor Nijhofsweg 2 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhofsweg 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.449. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.204.

Verwachte verkoopprijs Nijhofsweg 2

€ 655.449[ € 622.415 – € 687.931 ]

Verkoper houdt over€ 646.989−€ 8.460 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.708+€ 15.259 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.449

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 646.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhofsweg 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhofsweg 2

Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.

€ 631.188[ € 599.629 – € 662.747 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten

€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhofsweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.449, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.188 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.204+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.449+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.221+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhofsweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 631.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhofsweg 2 in Aalten bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 643.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 843.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145

OZB€ 47

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhofsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.204

Verwachte verkoopprijs€ 655.449

Verwachte vraagprijs€ 631.188

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Barlo

PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Barlo besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.510 kWh/jr)Teruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Barlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Barlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation38,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.204 ligt Nijhofsweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Barlo. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijhofsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhofsweg 2 in Aalten.

Wat is Nijhofsweg 2 in Aalten waard?

Nijhofsweg 2 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.204 (bandbreedte € 566.020 – € 720.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Barlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhofsweg 2 in Aalten?

De verwachte vraagprijs van Nijhofsweg 2 in Aalten is in oktober 2026 € 631.188 (bandbreedte € 599.629 – € 662.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijhofsweg 2 in Aalten?

Voor Nijhofsweg 2 adviseren wij een bod van € 655.449 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijhofsweg 2 in Aalten?

De geschatte bruto maandlasten van Nijhofsweg 2 in Aalten bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijhofsweg 2 in Aalten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijhofsweg 2 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 73.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhofsweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Barlo is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Nijhofsweg 2 ligt rond € 643.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijhofsweg 2?

Huishoudens in de buurt van Nijhofsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Barlo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.