Huiswaardemeter

Woningwaarde Aladnaweg 4

7122RN Aalten

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.668
+12,9%
[ € 583.148 – € 742.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.248[ € 617.736 – € 682.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.325[ € 641.210 – € 708.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Aladnaweg 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.668 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.666Sinds september +1,0%
+€ 75.71012 maanden +12,9%
+€ 52.97112 mnd vs. NL +9,0%
Aladnaweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.668 voor Aladnaweg 4 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aladnaweg 4 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.325. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.668.

Verwachte verkoopprijs Aladnaweg 4
€ 675.325[ € 641.210 – € 708.705 ]
Verkoper houdt over€ 666.646−€ 8.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.982+€ 15.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aladnaweg 4 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Aladnaweg 4
Onder gem. in Buitengebied AaltenBoven gem.
€ 650.248[ € 617.736 – € 682.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Aalten
€ 687.000[ € 395.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aladnaweg 4 adviseren wij in een bod van € 675.325, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.248 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.668+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.325+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.091+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aladnaweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aladnaweg 4 in Aalten bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 662.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 48
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aladnaweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.668
Verwachte verkoopprijs€ 675.325
Verwachte vraagprijs€ 650.248
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dale
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dale besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dale

Verspreide huizen Dale biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Weeninkweg 6, 7122RM Aalten
Meester Weeninkweg 6
1986 · 176 m²
€ 550.976
Straatbeeld van Kruisdijk 29, 7122JX Aalten
Kruisdijk 29
1970 · 149 m²
€ 452.226
Straatbeeld van Markerinkdijk 27, 7122RT Aalten
Markerinkdijk 27
1999 · 154 m²
€ 507.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aladnaweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.668 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Dale. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aladnaweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aladnaweg 4 in Aalten.

Wat is Aladnaweg 4 in Aalten waard?
Aladnaweg 4 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.668 (bandbreedte € 583.148 – € 742.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aladnaweg 4 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Aladnaweg 4 in Aalten is in oktober 2026 € 650.248 (bandbreedte € 617.736 – € 682.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Aladnaweg 4 in Aalten?
Voor Aladnaweg 4 adviseren wij een bod van € 675.325 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aladnaweg 4 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Aladnaweg 4 in Aalten bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aladnaweg 4 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aladnaweg 4 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 75.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aladnaweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dale is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Aladnaweg 4 ligt rond € 662.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aladnaweg 4?
Huishoudens in de buurt van Aladnaweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dale heeft 26% van de woningen zonnepanelen.