Huiswaardemeter

Woningwaarde Knibbelweide 12

7122TC Aalten

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.847
+12,9%
[ € 500.585 – € 637.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.501[ € 527.726 – € 583.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.514[ € 553.057 – € 611.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Knibbelweide 12 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.847 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds september +1,0%
+€ 64.99112 maanden +12,9%
+€ 45.47112 mnd vs. NL +9,0%
Knibbelweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.847 voor Knibbelweide 12 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knibbelweide 12 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.847.

Verwachte verkoopprijs Knibbelweide 12
€ 582.514[ € 553.057 – € 611.273 ]
Verkoper houdt over€ 574.856−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.314+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knibbelweide 12 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Knibbelweide 12
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 555.501[ € 527.726 – € 583.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knibbelweide 12 adviseren wij in een bod van € 582.514, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.501 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.847+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.514+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.640+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knibbelweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 555.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knibbelweide 12 in Aalten bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 568.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knibbelweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.847
Verwachte verkoopprijs€ 582.514
Verwachte vraagprijs€ 555.501
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten Kern 't Kobus→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten Kern 't Kobus besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Aalten Kern 't Kobus

Aalten Kern 't Kobus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 512.095
Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 611.845
Straatbeeld van Smitskamp 150A, 7121HL Aalten
Smitskamp 150A
2001 · 126 m²
€ 483.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.847 zit Knibbelweide 12 in het middensegment van Aalten Kern 't Kobus — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knibbelweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knibbelweide 12 in Aalten.

Wat is Knibbelweide 12 in Aalten waard?
Knibbelweide 12 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.847 (bandbreedte € 500.585 – € 637.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten Kern 't Kobus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knibbelweide 12 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Knibbelweide 12 in Aalten is in oktober 2026 € 555.501 (bandbreedte € 527.726 – € 583.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Knibbelweide 12 in Aalten?
Voor Knibbelweide 12 adviseren wij een bod van € 582.514 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knibbelweide 12 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Knibbelweide 12 in Aalten bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knibbelweide 12 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knibbelweide 12 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 64.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knibbelweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten Kern 't Kobus is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Knibbelweide 12 ligt rond € 568.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knibbelweide 12?
Huishoudens in de buurt van Knibbelweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten Kern 't Kobus heeft 37% van de woningen zonnepanelen.