Huiswaardemeter

Woningwaarde Knibbelweide 61

7122TG Aalten

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.352
+11,9%
[ € 403.350 – € 513.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.061[ € 426.608 – € 471.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.313[ € 447.512 – € 494.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Knibbelweide 61 in Aalten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.352 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds mei +1,0%
+€ 48.72112 maanden +11,9%
+€ 31.35012 mnd vs. NL +7,7%
Knibbelweide 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.352 voor Knibbelweide 61 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knibbelweide 61 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.313. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.352.

Verwachte verkoopprijs Knibbelweide 61
€ 469.313[ € 447.512 – € 494.618 ]
Verkoper houdt over€ 462.901−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.849+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.901

Wat is de vraagprijs?

Knibbelweide 61 in Aalten staat in te koop voor € 449.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Vraagprijs Knibbelweide 61
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 449.061[ € 426.608 – € 471.514 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 470.357[ € 267.082 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knibbelweide 61 adviseren wij in een bod van € 469.313, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 449.061 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.352+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.313+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.779+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knibbelweide 61 zal in bij een vraagprijs van € 449.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knibbelweide 61 in Aalten bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 458.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knibbelweide 61

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.352
Verwachte verkoopprijs€ 469.313
Vraagprijs€ 449.061
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten Kern 't Kobus→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten Kern 't Kobus besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Aalten Kern 't Kobus

Aalten Kern 't Kobus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongenkamp 32, 7122TX Aalten
Bongenkamp 32
2005 · 157 m²
€ 506.488
Straatbeeld van Schopperskamp 7, 7122TR Aalten
Schopperskamp 7
2017 · 204 m²
€ 605.146
Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 304.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knibbelweide 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten Kern 't Kobus willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Knibbelweide 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knibbelweide 61 in Aalten.

Wat is Knibbelweide 61 in Aalten waard?
Knibbelweide 61 in Aalten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.352 (bandbreedte € 403.350 – € 513.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten Kern 't Kobus.
Wat is de vraagprijs van Knibbelweide 61 in Aalten?
Knibbelweide 61 in Aalten staat in juni 2026 te koop voor € 449.061. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Knibbelweide 61 in Aalten?
Voor Knibbelweide 61 adviseren wij een bod van € 469.313 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knibbelweide 61 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Knibbelweide 61 in Aalten bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knibbelweide 61 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knibbelweide 61 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 48.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knibbelweide 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten Kern 't Kobus is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Knibbelweide 61 ligt rond € 458.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knibbelweide 61?
Huishoudens in de buurt van Knibbelweide 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten Kern 't Kobus heeft 37% van de woningen zonnepanelen.